Мрія про власну квартиру часто розбивається об сувору реальність банківської бюрократії. Ви можете бути успішним дизайнером-фрілансером, мати стабільний дохід від власного інтернет-магазину або працювати в IT-сфері за контрактом, але для банку ви залишаєтесь “клієнтом з високим ризиком”. Сьогодні, коли офіційні вимоги до позичальників стають дедалі жорсткішими, саме пряме розтермінування від забудовника перетворюється на рятівне коло для тисяч українських родин. Це інструмент, який відновлює соціальну справедливість на ринку нерухомості, дозволяючи купувати житло тим, хто реально може за нього платити, а не лише тим, хто має “ідеальну папку з довідками”.
Чому забудовник лояльніший за банк?
Банківська система працює за жорсткими нормативами НБУ. Якщо у вас немає офіційної “білої” зарплати за останні 6 місяців, або ви чоловік призовного віку без повного пакета військово-облікових документів — двері іпотечного відділу для вас зачинені. Навіть програма “єОселя”, попри свою привабливість, має безліч фільтрів, через які проходить далеко не кожен.
Компанія Royal House, девелопер ЖК Park Royal, дивиться на ситуацію інакше. Для забудовника гарантією платоспроможності є ваш перший внесок (від 30%) та сама квартира, яка залишається у власності компанії до моменту повної виплати. Це дозволяє спростити процедуру оформлення до мінімуму:
- Документи. Лише паспорт та ідентифікаційний код.
- Час. Рішення приймається за один день, без тижневих перевірок службою безпеки.
- Дохід. Ніхто не вимагає довідок з місця роботи чи звітів ФОП.
Як працює “правило 5 років”?
Більшість забудовників пропонують розстрочку лише до моменту введення будинку в експлуатацію (зазвичай це 1,5–2 роки). Це змушує покупців платити величезні суми щомісяця, що часто перевищує сімейний бюджет. ЖК Park Royal зламав цей стереотип, запропонувавши унікальні для ринку умови — виплати до 60 місяців (5 років).
Давайте змоделюємо ситуацію. Ви молода сім’я, яка зараз орендує квартиру в Києві за 15 000 грн. Накопичити повну суму на власне житло при таких витратах майже нереально. Програма від Park Royal дозволяє вам внести стартові 30% (накопичення або допомога батьків), а решту суми розбити на 5 років. Щомісячний платіж у такому випадку стає співмірним з вартістю оренди, але ці гроші ви платите вже за свої стіни.
Соціальний ліфт для середнього класу
Довгострокове розтермінування — це можливість “заморозити” ціну та увійти в угоду сьогодні, не чекаючи роками, поки інфляція з’їсть ваші заощадження. Ви отримуєте квартиру зараз, а платите за неї поступово, користуючись тим, що з часом гроші дешевшають.
Прозорість без дрібного шрифту
Ще одна проблема кредитів — приховані платежі. Разова комісія за видачу кредиту (2-3%), щорічне страхування життя позичальника (1%), страхування квартири, послуги оцінювача — все це “з’їдає” бюджет. У програмі від забудовника цих витрат немає.
Ви платите лише вартість квадратних метрів. У ЖК Park Royal існує кілька варіантів розтермінування:
- Короткострокове (до 2-3 років). Може бути безвідсотковим або з мінімальним здорожчанням.
- Довгострокове (до 5 років). Передбачає фіксоване здорожчання на залишок суми, але воно значно нижче за реальну інфляцію та банківські ставки за споживчими кредитами.
Для кого це ідеальний варіант?
Ця програма фактично створена для нової української економіки:
- IT-спеціалісти та ФОП. Люди з високим, але нестабільним або “складним” для банків доходом.
- Власники малого бізнесу. Ті, хто реінвестує прибуток у справу і не може вилучити велику суму з обігу одразу.
- Внутрішньо переміщені особи (ВПО). Люди, які втратили житло, мають певні компенсації або заощадження на перший внесок, але ще не встигли побудувати нову офіційну кар’єру на новому місці.
- Моряки та заробітчани. Ті, хто отримує дохід за кордоном і не може підтвердити його українськими довідками.
Як зробити перший крок?
Процедура купівлі максимально спрощена, щоб не створювати зайвого стресу:
- Завітайте до відділу продажу Park Royal у Бучі. Менеджери проведуть екскурсію та покажуть шоу-рум.
- Оберіть планування. Це може бути компактна смарт-квартира для старту або простора трикімнатна для великої родини — умови розстрочки діють на всі типи.
- Отримайте індивідуальний розрахунок. Менеджер складе графік платежів, адаптований під ваші можливості.
- Підпишіть договір та внесіть перший внесок. Вітаємо, ви — власник квартири!
Свобода від орендодавця
Жити в орендованій квартирі — це постійно залежати від настрою власника, не мати права завести кота чи перефарбувати стіни. Розтермінування від забудовника дає вам найголовніше — відчуття дому та стабільності. Це шанс перестати відкладати життя “на потім” і почати облаштовувати власний простір уже сьогодні, сплачуючи за нього комфортними частинами без страху перед банківськими колекторами чи відмовами.
Дізнайтеся, який щомісячний платіж буде комфортним саме для вас — запишіться на консультацію
