В Україні стрімко зростає попит на індивідуальне житло за межами мегаполісів. Ще десять років тому власний будинок у передмісті асоціювався з багатством або дачним способом життя. Сьогодні ж це реальний варіант для середнього класу, і не лише у Києві, Львові чи Харкові. Тенденція на переїзд з квартир у приватні будинки набула національного масштабу.
Міста більше не приваблюють
За даними Державної служби статистики, з 2020 по 2024 рік в Україні щороку вводиться в експлуатацію понад 10 000 індивідуальних житлових будинків. Після повномасштабної війни спостерігається новий тренд: українці, які евакуювались із міст або втратили житло, будують нове – у сільській місцевості або в безпечних областях.
Ключові причини цього вибору:
- Доступність землі. Вартість сотки в радіусі 30 км від міста починається від 300–500 доларів.
- Сучасні технології. Каркасне будівництво, SIP-панелі, енергоефективні матеріали дозволяють звести дім за 3–6 місяців.
- Розвиток інфраструктури. Сучасні передмістя мають школи, магазини, медичні центри – тому жити за містом стало зручно.
Будівництво приватного будинку дешеве за квартиру в Києві
Один із найпереконливіших аргументів – фінанси. Наприклад, вартість будівництва будинку 100–120 м² із базовим ремонтом може становити від 40 до 70 тисяч доларів, в залежності від матеріалів, регіону та підключення до мереж. Для порівняння, однокімнатна квартира в новобудові Києва або Львова коштує 60–90 тисяч доларів. І це – без права на подвір’я, власний гараж чи можливість дихати свіжим повітрям.
Будівництво власного будинку: шлях до незалежності
Процес будівництва приватного будинку в Україні – це не лише технічне завдання, а й стратегічний вибір стилю життя.
Ось ключові кроки цього процесу:
- Земельна ділянка. Пошук ділянки з підходящим цільовим призначенням (під ІЖБ), підключенням до електромережі, водопостачанням або можливістю свердловини.
- Проект. Можна обрати типовий проект (економія до 50% порівняно з індивідуальним) або розробити унікальний план з архітектором.
- Підготовка і дозвільна документація. Подається повідомлення про початок будівництва, а після завершення — декларація про готовність об’єкта.
- Будівництво. Найшвидшими сьогодні є каркасні та модульні будинки, де термін «під ключ» — від 3 до 5 місяців. Традиційні цегляні будинки — від 9 місяців до року.
- Введення в експлуатацію. Обов’язкова державна реєстрація об’єкта як житлового будинку.
Психологія змін: простір і спокій цінніші за престиж району
Зміна життєвих пріоритетів – ще один фактор. Люди, які раніше мріяли про квартиру в центрі міста, тепер обирають життя в гармонії з природою, де шум авто, сусіди за стіною чи задушлива спека влітку не заважають.
Замість 50 м² в багатоповерхівці – родина отримує 100–150 м² власного простору, можливість встановити сонячні панелі, тепловий насос або облаштувати зону відпочинку. А головне – повна незалежність та відчуття безпеки.
Тенденція до будівництва приватних будинків в Україні – це не мода, а результат глибоких соціальних та економічних змін. Сучасні українці більше не женуться за статусом столичних “висоток” – вони прагнуть спокою, простору і стабільності. І приватний будинок – це саме той формат, що найкраще відповідає цим потребам.
